预售合同是正规合同吗

我个人觉得只要我们自己所购买的这个楼盘开发商所有证件都是齐全的，那么它的预售合同也是属于正规合同的，在法律上是受保护的，并且是具有法律效益的。 一般情况下，只要我们在预售合同上签完字以后就代表我们这份合同已经具有法律效益了，不论是哪一方违反预售合同在后期都是需要进行赔偿的，因此我们大家千万不要去违反任何合同上的条款规定，避免 发生一切不必要的可能。

预售合同和购房合同有什么区别

预售合同和购房合同是不一样的，预售合同是指我们的购房意向书，当然或者是类似的东西，这种预售合同只是证明了我们有买房子的意向，但是它上面的条款跟我们的购房合同还是有区别的。 我们的购房合同是要去房管局进行备案的，而预售合同是不需要去备案的，只要双方签订一下，而且一旦我们签订了购房合同，预售合同基本上就没有什么用了。

预售合同和购房合同有什么区别

预售合同和购房合同的区别还是非常大的，预售合同一般都是出售的期房，还没有建好的房子。购房合同的话一般都是出售现房。我个人觉得购买期房的风险还是比较大的，所以我推荐购买现房。但是期房的价格比现房的价格要便宜很多。如果经济条件有限的话，可以选择购买期房，但是购买期房的时候我们一定要选择知名度高的房地产开发商，这样房子有质量保证，才不会烂尾。

预售合同有法律效益吗

购房者在与开发商签订正式房屋销售合同之前都会签署一份房屋预售合同，其实这份预售合同就相当于正式合同的草稿，虽然它里面的内容并没有正式合同那么齐全，但只要买卖双方在这份合同上签了字，那么这个预售合同就具有一定的法律效益。很多开发商在与房屋购买者签订预售合同之后，并没有将这份预售合同交给买主，其实这种做法对房屋购买者是非常不利的，正常情况下预售合同都是一式两份，买主签订合同之后，一定要记得索要房屋预售合同。

签了预售合同退房绝招

在签了一手合同之后，如果想要把房子给退掉，那您就得找一找开发商的一些责任啊，如果能找到他的违规责任，直接要求对方给退房，应该也是没问题的。 还是理论上来说，只要开发商拥有了预售许可证就可以跟客户们签预售合同，而且这一种做法也是合情合理的，那么您如果在此期间想要把自己预定的房子给退掉，可能支付一点违约金也是可以的。

预售合同房管局备案吗

现在签完预售合同以后肯定是要到当地的房管局去备案的，不备案了这个合同以后就可以约束开发商了，这样开发商就可以快一点建造房子，而且能够按照规章制度来帮我们办理产权证。 其实现在市面上很多房子基本上都是期房，也就是说这些房子虽然已经卖出去了，但是是没有建造好的，甚至有一些还没有开始动工。所以说在买房子的时候，买房的人和开发商签订的这个合同必须要到房管局去进行备案的。

预售合同有法律效益吗

有，所以在签订这份合同之前，你一定要记得仔细的阅读条款，确定没有问题以后再签字。如果你觉得这份合同存在问题，那你就先不要签字，你可以跟开发商进行沟通，让它修改这份合同。 只要双方都认可了这份合同，并且也在合同上签字或者是盖章了，那么从这个时候开始，这份预售合同就具有法律效益了。如果有一方出现违约的情况，另一方就有权利提出索赔，可以起到一个很好的约束作用。

房屋买卖协议合同书

只要双方达成共识之后，就要签订房屋买卖协议合同书。一般房屋买卖协议合同书是卖家出示的，如果是在中介公司买房，那么买卖协议合同书是由中介公司拟定。 但是大家在签订房屋买卖协议合同书的时候一定要谨慎。看清合同上所有的条款在签字，防止出现霸王合同的情况，后期处理起来也是比较麻烦的，很容易出现房产纠纷的问题，还有就是只要签订了合同就是起法律保护的。